一、园区概况

柬埔寨桔井省经济特区是由中启控股集团股份有限公司投资开发，面向国内外投资者的综合性工业园区。特区位于柬埔寨东北部最大的国际陆路口岸桔井省斯努县，距离柬越国际陆路口岸1.5公里，距离柬埔寨首都金边240公里，距离越南胡志明港160公里，地理位置优越，交通便利。

特区规划面积1000公顷，已办理土地证955公顷，计划投资6亿美元，整体规划为一般工业加工制造、农产品加工、太阳能光伏新能源、橡胶轮胎制品、服装印染、商贸物流等产业集聚园区，可容纳企业近百家，就业人数6万人。

2016年10月，国家主席习近平访问柬埔寨期间，桔井省经济特区项目被列入两国签署的《关于共同推动产能与投资合作重点项目的谅解备忘录》中，在中柬产能和投资合作重点项目清单中名列第8位，2017年12月被列入国家发改委中柬共建“一带一路”合作第一批重点项目，2018年3月被列入山东省“一带一路”建设境外优先推进项目，2021年11月被确认为山东省省级境外经贸合作区。

二、基础设施建设情况

目前园区主要道路、水、电、给水、污水管道等基础设施建设完成，自来水、污水、蒸汽、230变电站等配套已经就位。特区综合服务办公楼已投入使用，建筑面积2600平方米； 特区1#、2#宿舍楼已投入使用，建筑面积约9500平方米；自来水厂土建及设备安装已完成，投入使用，日供水量7000立方米；污水处理厂一期三个池体施工完成，管理楼及现场机房施工完成，一期设备已到现场，准备安装，污水厂一、二期规划污水日处理量20000立方米；已建成20万平方米标准厂房；道路建设：①主干道硬化3.7千米，完成给水PE、污水管道的预埋。②次干道完成道路路基施工20千米，其中给水管道PE管预埋约11千米，污水管道预埋约3千米。③敷设22KV高压线路约14千米；商砼站正常运营。正在进行9500平方米的3#、4#宿舍楼建设工程、8000平方米接待酒店、21万平方米厂房建设。

2024年园区投资13500万美元，截止2024年累计投资52679万美元，目前园区内有企业9家，2024年园区销售收入5071万美元。

三、优惠政策

1.出口税：加工后产品出口免征出口税（特定农产品、水产品除外）。

2.进口税：对投资项目生产需进口的建筑材料、生产设备资料、原材料及所需零配件，免征关税及增值税。

3. 企业所得税：

（1）依据项目投资行业及投资金额多少，不同项目实施后可分别获得免所得税3-9年的优惠；

（2）如果盈利用于再投资，可免征所得税；

（3）免税期满后所得税税率为20%。合格投资项目（QIP）前两年以应纳所得税额的25%缴纳所得税，后两年以应纳所得税额的50%缴纳所得税，再后两年以应纳所得税额的75%缴纳所得税。

4. 增值税：

（1）进口生产设备、建筑材料等增值税税率为0%；

（2）原材料：服务于出口市场的产业，增值税税率为0%；服务于柬埔寨内销市场的产业，增值税税率为10%。

5.土地使用政策：外国投资者可通过长期租赁的方式使用土地，投资者对项目土地上的不动产和个人财产依法享有所有权。

四、配套服务

1.为前期考察企业提供行程安排、酒店预订、投资咨询等“一条龙”服务；

2.以优惠的价格租赁或出售土地及标准厂房，并根据企业需求，量身定制厂房；

3.“一站式”行政服务窗口为入区企业提供投资申请、登记注册、进出口报关、商品检验检疫、申领原产地证明、企业用工等服务；

4.建有酒店、公寓、餐厅、超市、银行等配套设施；

5.提供物流、清关、安保及物业管理服务，企业进出口货物均可在区内完成清关和运输手续的办理；

6.提供网络、电话、传真等基础通讯服务。

五、重点招商产业

结合柬埔寨发展优势及特区建设现状，现阶段重点面向如下行业进行招商：

1. 原材料、资源导向型：橡胶、木薯、腰果、黑胡椒、大米、木材、石材、热带水果等加工、进出口行业企业。

2.受双反影响型：轮胎制造、金属加工、汽车配件、纺织服装、家具家电、机械、建材等国内受欧美等反倾销、反补贴税影响的行业企业。

3.高新技术型：新能源、尖端科技、生物制药、生态农业、有机肥料等行业企业。

4.特区配套型：金融机构、物流运输、餐饮娱乐、商超学校、医疗服务、法律税务服务等行业企业。

5.二级开发商建设的“园中园”。